Прежде чем приступать к составлению схемы, следует обратиться в местную администрацию для проверки интересующей территории: возможно, документы на эту землю уже рассматриваются. Если власти не получали заявлений об оформлении данного надела, можно приступать к составлению схемы расположения земельного участка.

Схему можно получить следующими способами:

1. Через приложение Госуслуг.
В приложении «Госуслуги» в разделе «Стройка, Недвижимость» нужно выбрать строчку «Выписки из ЕГРН». В цели обращения указываем «Получить кадастровый план территории». Стоимость плана составляет 350 рублей для физических лиц. Результатом оказания услуги будет кадастровый план в формате xml с электронной подписью Росреестра, который придет в личный кабинет.

Далее необходимо обработать план с помощью геоинформационного оборудования. На плане выделяют границы нужной территории и определяют координаты участка. Оформленный документ вместе с заявлением и копией паспорта нужно подать в МФЦ на утверждение.

Обращаем ваше внимание, что при самостоятельном составлении схемы возникает ряд трудностей, которые нередко приводят к отказу в утверждении. Чаще всего ошибки встречаются в оформлении и нанесении условных обозначений. Чтобы избежать ошибок, рекомендуем ознакомиться с Земельным кодексом РФ, статьями 11.10., 11.9., и приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 апреля 2022 г. № П/0148.

2. Запросить в местной администрации.
Представитель администрации вместе с кадастровым инженером могут подготовить схему земельного участка бесплатно при условии, что земельный участок будет выставлен на аукцион. В остальных случаях заинтересованное лицо берет на себя расходы на изготовление документа.

3. Заказать изготовление у кадастрового инженера.
Наши специалисты начинают изготовление схемы расположения земельного участка с кадастровой съемки. Нанесение контуров всех объектов на участке, включая: дом, забор, баню и сарай – очень важная процедура, пренебрегать которой не стоит, так как она является самой распространенной причиной для отказа в утверждении схемы. Готовая схема накладывается на кадастровый план территории и подается на утверждение. При положительном решении на основе проведенной съемки подготавливают межевой план.

Подготовить схему расположения земельного участка для вас могут наши специалисты. Выбрать филиал по местонахождению вашего участка можно по ссылке: www.lenoblbti.ru/filialy/