Зарегистрировать права на недвижимость можно через нотариуса

 С начала следующего года любая сделка с долями в недвижимости станет в обязательном порядке проходить через нотариуса, и это не будет стоить гражданину ни копейки. Это защитит собственников и помешает мошенникам.
 
 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации«вносит изменения в несколько статей закона о нотариате. Закон облегчит в первую очередь жизнь не олько нотариусам, но и собственникам квартир, дач и земельных участков.
 
 Подписанный президентом страны на прошлой неделе закон, по словам самих нотариусов, вносит серьезные изменения в их работу по всей стране, причем как государственных нотариусов, так и частных. Скажем сразу — большая часть новшеств связана с развитием „электронного нотариата“.
 
Так какие изменения нас ждут в ближайшем будущем?
 
 Первое — это быстрая регистрация прав в Росреестре по удостоверяемой нотариусом сделке с недвижимостью. Услуга будет бесплатной, так как будет входить в состав единого нотариального действия. Новшество заработает с 1 января 2019 года.
 
 Второе — усилится защита граждан при сделках с долями в недвижимости. То есть вводится обязательная нотариальная форма при совершении таких сделок по ипотеке.
 
 Третье — появляется упрощенная практика создания удостоверенных электронных документов. Их теперь можно легко подписать простой электронной подписью в присутствии нотариуса.
 А он уже своей подписью удостоверит электронный документ и придаст ему юридическую силу.
 
 Четвертое — создаются единые стандарты для приема граждан и удобное „единое информационное пространство нотариата“.
 
 Пятое — регулируются принципы оплаты за оказание услуг правового и технического характера. Уточняется перечень этих услуг. Это должно ликвидировать спорные моменты в денежной сфере — за что платить, а за что — нет.
 
 Шестое — уточняются отдельные детали, касающиеся обработки и исключения информации из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
 
 Самое важное из нового в законе — обязанность нотариуса в течение одного рабочего дня передать в Росреестр в электронном виде сведения о сделке с недвижимостью, которую он удостоверил. Если это невозможно по причинам, независящим от нотариуса, сведения должны быть поданы в бумажном виде в Росреестр в течение двух рабочих дней. Нотариусы говорят, что помимо очевидных преимуществ для продавцов и покупателей квартир или любой другой недвижимости, мгновенная и бесплатная регистрация задушит теневой рынок посредников.
 
 Надо упомянуть о деталях другого важного новшества — сделках с долями. Обязательному удостоверению нотариуса подлежат договоры ипотеки, где речь идет о долях в недвижимости. Существовавшая ныне простая письменная форма продажи долей породила целый „пласт“ криминальной специализации — »квартирное рейдерство". Это когда бандиты скупали пару квадратных метров и выживали хозяев остальной части квартиры. Теперь нотариус все проверит и будет отвечать за сделку.
Источник: rg.ru

Заказать звонок