С 2018 года участок без межевания не продать

Дачная амнистия позволила множеству россиян оформить право собственности на землю без установления границ участка. После принятия изменений в нормативно-правовые акты проводить межевание земельного участка до 2018 года закон не обязывает, но если ваш участок не отмежёван, с 1 января 2018 г. вы не сможете его продать, подарить или передать по наследству. Хотя соответствующий закон принят еще 22 декабря 2014 года (№ 447-ФЗ), многие россияне так и не заказывали межевание до сих пор.

И без него действительно можно обойтись, если:

  1. земля уже оформлена в собственность; у собственника нет, и не предвидится, споров с соседями о границах участков;
  2. в 2018 году не намечаются никакие операции с недвижимым объектом (продажа, сдача в аренду, дарение и др.).

Если собственник решит заключить сделку с недвижимостью, провести установление границ можно будет и после 1 января 2018.

Но эксперты рекомендуют не откладывать уточнение границ земельного участка хотя бы потому, что когда межевание из добровольного превратится в обязательное, цена этой услуги вырастет,  также вы обезопасите себя от возможных споров с соседями и обеспечите неприкосновенность собственности.

Для каких участков нужно провести межевание до 2018 года? 

Межевание необходимо для земельных участков, используемых для:

— садоводческой деятельности;

— ведения личного или дачного хозяйства;

— огороднической деятельности;

— ведения индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения межевания земельного участка необходим паспорт и его копия, свидетельство о правах на земельный участок, свидетельство о регистрации участка, справки об имеющихся на участке строениях, кадастровый паспорт или план территории.

После межевания собственнику нужно зарегистрировать данные в кадастровом учете в ЕГРН. Для этого необходимо предоставить составленный межевой план земельного участка и паспорт. После регистрации собственнику будет выдана выписка из ЕГРН с указанием всех параметров участка, его кадастровым номером и оценкой.

Заказать звонок