Заказать кадастровые работы в Спб

Кадастровый учет

Кадастровые работы — внесение строения, земельного участка, любого объекта недвижимости или незавершенного строительства в базу данных Кадастровой палаты. После постановки на учет объект можно оформить в собственность и получить выписку из ЕГРН о владении им.

Учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Постановка на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальный идентификатор недвижимости, который позволяет точно указать на свойства и местоположение имущества или земельного участка, найти его на кадастровой карте, узнать о его принадлежности и назначении. Присвоение кадастрового номера дает право начать оформление недвижимости в собственность.

Кадастровые работы включают в себя:

- подготовку документов для представления в орган кадастрового учета;

- заявление о постановке на учет объекта недвижимости;

- заявление об учете изменений объекта, учете части недвижимости или о снятии с учета объекта.

Цель кадастровых работ

Кадастровые работы участка в СПб и ЛО осуществляются путем проведения геодезических работ на земельном участке с целью сбора информации и оформления документации, с которой станет возможна постановка объекта на учет в Кадастровой палате. Без присвоения кадастрового номера и внесения информации в базы данных не будет возможности оформить землю и строения в собственность, получить выписку из ЕГРН и получить право распоряжаться этим имуществом.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполняются по запросу владельца в случаях, когда возникла необходимость устранить предмет спора или причину отказа в регистрации собственности. Инженеры проводят измерения и съемки, составляют план межевания, в котором указывают обновленные данные в виде описания и графической части. На основании этого пакета документов вносятся изменения в данные кадастра недвижимости.

Порядок проведения и процедура

Комплексные кадастровые работы, ст. 42.1. 221-ФЗ, выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. ККР могут заказывать только органы власти, например, администрации.

Состав и стоимость комплексных кадастровых работ

Кадастровые работы в СПб проводятся в соответствии со стандартами и требованиями законодательства. В зависимости от целей в состав работ может быть включено:

• межевание земли для устранения спора, съемка границ земельного участка, установления его назначения;
• разграничение (межевание) вновь образованных наделов, выделенных в качестве долей, объединенных земельных участков;
• обследование объекта капитального строительства и составление технического плана, который входит в пакет документации для Уведомления о завершении строительства и последующего получения техпаспорта в БТИ, в том числе после перепланировки, реконструкции, других изменений в размерах и функциональности;
• обследование объекта незавершенного строительства или постройки, которую владелец хочет исключить из состава своей недвижимости, с составлением соответствующего акта.

Правом выполнения кадастровых работ обладают кадастровые инженеры, в задачу которых входит выполнение полевых этапов (обследований, измерений, съемки) и составление документов для межевого дела. Самостоятельно выполнить все этапы работ и соблюдать жесткие стандарты владелец недвижимости не может. Документы с неточностями будут возвращены, время потеряно, недвижимость окажется не зарегистрированной в собственность.

Стоимость услуг кадастрового инженера в Санкт-Петербурге зависит от сложности задания и заявленного типа кадастровых работ. По результатам работ оформляется полный пакет документации, которая необходима для дальнейшего оформления собственности или регистрации изменений в ЕГРН.