Официальный сайт ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ»

Проверка защиты сайта от ботов, если вы человек, нажмите продолжить.

       Для того, чтобы объект недвижимости стал объектом гражданских прав и можно было осуществить его продажу, мену, дарение, передать в залог, сдать в аренду, а также осуществить другие операции, он должен быть поставлен на государственный кадастровый учет (далее - учет).

Комплексные кадастровые работы 

Кадастровый учет

Кадастровые работы — внесение строения, земельного участка, любого объекта недвижимости или незавершенного строительства в базу данных Кадастровой палаты. После постановки на учет объект можно оформить в собственность и получить выписку из ЕГРН о владении им.

Учет осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Постановка на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

Кадастровый номер

Кадастровый номер — уникальный идентификатор недвижимости, который позволяет точно указать на свойства и местоположение имущества или земельного участка, найти его на кадастровой карте, узнать о его принадлежности и назначении. Присвоение кадастрового номера дает право начать оформление недвижимости в собственность.

Кадастровые работы включают в себя:

- подготовку документов для представления в орган кадастрового учета;

- заявление о постановке на учет объекта недвижимости;

- заявление об учете изменений объекта, учете части недвижимости или о снятии с учета объекта.

Цель кадастровых работ

Кадастровые работы участка в СПб и ЛО осуществляются путем проведения геодезических работ на земельном участке с целью сбора информации и оформления документации, с которой станет возможна постановка объекта на учет в Кадастровой палате. Без присвоения кадастрового номера и внесения информации в базы данных не будет возможности оформить землю и строения в собственность, получить выписку из ЕГРН и получить право распоряжаться этим имуществом.

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполняются по запросу владельца в случаях, когда возникла необходимость устранить предмет спора или причину отказа в регистрации собственности. Инженеры проводят измерения и съемки, составляют план межевания, в котором указывают обновленные данные в виде описания и графической части. На основании этого пакета документов вносятся изменения в данные кадастра недвижимости.

Порядок проведения и процедура

Комплексные кадастровые работы, ст. 42.1. 221-ФЗ, выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов. ККР могут заказывать только органы власти, например, администрации.

Состав и стоимость комплексных кадастровых работ

Кадастровые работы в СПб проводятся в соответствии со стандартами и требованиями законодательства. В зависимости от целей в состав работ может быть включено:

  • межевание земли для устранения спора, съемка границ земельного участка, установления его назначения;
  • разграничение (межевание) вновь образованных наделов, выделенных в качестве долей, объединенных земельных участков;
  • обследование объекта капитального строительства и составление технического плана, который входит в пакет документации для Уведомления о завершении строительства и последующего получения техпаспорта в БТИ, в том числе после перепланировки, реконструкции, других изменений в размерах и функциональности;
  • обследование объекта незавершенного строительства или постройки, которую владелец хочет исключить из состава своей недвижимости, с составлением соответствующего акта.

Правом выполнения кадастровых работ обладают кадастровые инженеры, в задачу которых входит выполнение полевых этапов (обследований, измерений, съемки) и составление документов для межевого дела. Самостоятельно выполнить все этапы работ и соблюдать жесткие стандарты владелец недвижимости не может. Документы с неточностями будут возвращены, время потеряно, недвижимость окажется не зарегистрированной в собственность.

Стоимость услуг кадастрового инженера в Санкт-Петербурге зависит от сложности задания и заявленного типа кадастровых работ. По результатам работ оформляется полный пакет документации, которая необходима для дальнейшего оформления собственности или регистрации изменений в ЕГРН.

 

Гаражная амнистия

Необходимые документы, критерии гаража для оформления, кто может оформить гараж по амнистии 2021 года, оформление земельного участка под гаражом

Подробнее

Постановка недвижимости на кадастровый учет

Необходимые документы, когда требуется постановка на учет и кто может поставить недвижимость на учет

Подробнее

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков в СПб и Ленинградской области от предприятия Леноблинвентаризация. Профессиональное выполнение всех видов в быстрые сроки.

Подробнее

Акт обследования заказать изготовление

Заказать изготовление акта обследования в отношении объекта (ОКС) и (или) их частей, прекративших своё существование? Низкие цены, быстрые сроки, государственное предприятие!

Подробнее

Заказать технический план

Предоставляем услуги по изготовлению технического плана в Ленинградской области. Оптимальные сроки, низкие цены. Звоните, чтобы заказать техплан в ГУП Леноблинвентаризация

Подробнее

Документы, необходимые для проведения кадастровых работ:

  1. Кадастровая выписка земельного участка, на котором расположен объект, кадастровая выписка на объект недвижимости (при их отсутствии мы получим выписки сами).
  2. Проектная документация или технический паспорт, изготовленный не позднее 01.01.2013.
  3. Разрешение на строительство объекта.
  4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
  5. Справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса.
  6. Иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.
Заказать звонок