Технический паспорт является единственным документом, содержащим полную и достоверную информацию об объекте недвижимого имущества, в том числе информацию о его технических характеристиках и конструктивных элементах, реальном состоянии (физическом износе), составе и размере строений, площади внутренних и наружных помещений, наличии благоустройства и т.д.
Сведения из технических паспортов
по-прежнему используются при лицензировании различных видов деятельности, при расчете стоимости жилищно-коммунальных услуг, а также при осуществлении государственных и муниципальных услуг в рамках межведомственного взаимодействия.
Технический паспорт необходим:
- при оформлении документов для энергообеспечения,газоснабжения и подведения коммуникаций к объекту;
- при оформлении аренды, кредитных и залоговых обязательств;
- при выделении долей;
- при оформлении наследственных прав;
- при проведении строительной экспертизы;
- при прохождении пожарных, санитарных и иных проверок.
Технический паспорт (Техпаспорт) – это информационно-справочный документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, где зафиксирована информация о размерах, площади количестве этажей здания, дате строительства, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п. Техпаспорт может быть изготовлен на все здание, а также на его части (технический паспорт конкретного помещения). Если Технический паспорт здания содержит общую информацию о таком объекте, с приложением поэтажных планов и ведомости помещений, то Техпаспорт на конкретное помещение здания содержит информацию только о характеристиках такого помещения, а именно, данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки и т.д.
Какие документы Вам необходимо предоставить для проведения технической инвентаризации БТИ:
- Заявление собственника (собственников) или соответствующим образом уполномоченного им лица (с нотариально удостоверенной доверенностью от физических, юридических лиц).
- Документы, удостоверяющие личность заявителя.
- Проектную документацию на объект.
- Разрешение на строительство.
- Справку о присвоении адреса объекту.
- Правоустанавливающий документ на землю.
- Иные документы, которые могут понадобиться для выполнения технической инвентаризации.
Отправить заявку
Нормативный срок выполнения инвентаризационно-технических работ и услуг по инвентарному объекту площадью застройки установлен:
- до 250 кв.м. – 30 календарных дней;
- от 250 до 500 кв.м. – 60 календарных дней;
- свыше 500 кв.м. – по согласованию сторон (договорная цена).
Исчисление действия нормативного срока определяется со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ
Исчисление действия нормативного срока определяется: для физических лиц – со дня оплаты заказчиком аванса от предварительной стоимости работ в размере, установленном для данного вида работ; для юридических лиц – в соответствии с договором на выполнение инвентаризационно – технических работ. При выполнении инвентаризационно – технических работ с выдачей технической документации, при наличии технической возможности, нормативные сроки могут быть сокращены. При сокращении установленного нормативного срока выполнения инвентаризационно - технических работ по заявлению и требованию владельца, собственника или их доверенного лица, к общей стоимости работ (услуг), определенной по тарифам, применяются следующие повышающие коэффициенты:
- до пятнадцати рабочих дней – 2;
- до десяти рабочих дней - 3;
- до трех рабочих дней – 6;
- в течение одних суток – 12.
Технический паспорт не является правоустанавливающим документом на объект недвижимости, но при этом может содержать информацию о собственнике такой недвижимости.
