Инициатива направлена на повышение прозрачности сделок с недвижимостью. В настоящее время договоры безвозмездного пользования недвижимостью, за исключением земельных участков и объектов культурного наследия, не подлежат обязательной регистрации. Однако в ряде случаев право пожизненного проживания в квартире возникает на основании завещательного отказа, когда предыдущий собственник закрепляет его за третьим лицом. Новый владелец зачастую узнаёт об этом обременении только после совершения сделки.
Предлагаемые изменения обяжут фиксировать подобные ограничения в ЕГРН, что позволит покупателям заранее получать соответствующую информацию из выписки. Это снизит риски недобросовестных сделок и повысит стабильность оборота недвижимости.
Кроме того, законопроект предусматривает возможность регистрации порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Установленный порядок сохранит силу даже при смене владельца доли.
В случае одобрения поправки вступят в силу с января 2026 года.
Фото: Freepik
