Основные критерии неиспользования участков:
1. Захламление и загрязнение
Участок признается неиспользуемым, если более половины его площади в течение года остается захламленной или загрязненной отходами.
2. Заросшие территории
Садовые, огородные и приусадебные участки не должны зарастать сорняками. Если свыше 50% площади в течение года покрыто бурьяном высотой более метра, а также дикорастущими деревьями и кустарниками, не относящимися к благоустройству, земля будет считаться заброшенной.
3. Отсутствие строительства
Для земель, предназначенных под застройку, ключевым критерием является отсутствие возведенного и зарегистрированного объекта, в течение пяти и более лет. В отдельных случаях срок может быть изменен. Например, если он указан в разрешении на строительство.
4. Сроки для ИЖС
На участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) дом должен быть построен и оформлен в течение семи лет.
5. Состояние построек
Если на участке уже есть здания, они должны содержаться в надлежащем состоянии. Разрушение крыш, стен, отсутствие окон или стекол может стать основанием для признания территории неиспользуемой.
Сроки и порядок освоения земельных участков
Согласно законодательным изменениям, вступившим в силу в марте 2025 года, владельцы земельных участков обязаны приступить к их освоению в течение трех лет с момента возникновения права собственности. Для участков, приобретенных до этой даты, отсчет начинается с 1 марта 2025 года.
К числу обязательных мероприятий по освоению относятся работы по расчистке территории, рекультивации земель, осушению или увлажнению участка, а также мероприятия по укреплению грунта. Несоблюдение этих требований влечет за собой административную ответственность.
Ответственность за неиспользование участков
При выявлении фактов неиспользования земельного участка в течение установленного срока собственнику грозит штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 20 до 50 тысяч рублей.
Изображение от gpointstudio на <a href=«http://Изображение от gpointstudio на Freepik»>Freepik
