В соответствии с новыми нормами законодательства земельный участок может быть изъят у собственника при неиспользовании по целевому назначению. При этом процедура изъятия применяется как исключительная мера после предоставления владельцу всех возможностей для устранения нарушений.

В начале июня были определены четкие критерии неосвоенных земель. Участок признается неиспользуемым при наличии одного из следующих условий: отсутствие капитальных построек, зарастание сорной растительностью высотой более 1 метра либо захламление территории.

Собственникам предоставляется разумный срок для приведения участков в порядок. Для садовых и огородных земель этот период составляет три года. Земельные участки, предназначенные для строительства, должны быть освоены в течение пяти лет. Под индивидуальное жилищное строительство отводится семь лет. Если на участке имеются полуразрушенные постройки, владелец обязан начать восстановительные работы в течение одного года.

Процедура изъятия проходит в несколько этапов. Сначала уполномоченные органы выявляют нарушения и выдают собственнику соответствующее предписание. При отсутствии действий со стороны владельца материалы передаются в судебные инстанции. Окончательное решение об изъятии принимается исключительно судом.

При рассмотрении дела суд учитывает уважительные причины, по которым участок не был освоен. К ним относятся стихийные бедствия, тяжелые жизненные обстоятельства и другие объективные факторы.

Контрольные функции возложены на территориальные органы Росреестра и местные администрации. Введенные изменения направлены на повышение эффективности землепользования и вовлечение в оборот неиспользуемых участков.

Фото: Freepik (ru.freepik.com/)