Ключевым критерием для участия в программе является наличие фундамента — такой объект считается капитальным строением и подлежит обязательной постановке на кадастровый учёт. При этом программа распространяется исключительно на гаражи, построенные до 31 декабря 2004 года.
Важное ограничение: объект не должен быть признан самовольной постройкой решением суда или местных органов власти. В противном случае владельцу придётся сначала урегулировать юридический статус здания.
С осени 2024 года действие программы расширилось — теперь по упрощённой схеме можно зарегистрировать даже многоэтажные гаражи. Однако подземные паркинги, машиноместа в жилых комплексах и пристроенные гаражи по-прежнему не подпадают под льготные условия.
Закон не устанавливает максимального количества объектов, которые можно оформить по упрощённой процедуре. Программа «гаражной амнистии» действует в России с сентября 2021 года и позволяет узаконить как сам гараж, так и земельный участок под ним.
