В России возобновят государственный учет технического состояния многоквартирных домов. Соответствующий закон, опубликованный в «Российской газете», вносит изменения в Жилищный кодекс, обязывая вести электронные паспорта зданий. Это позволит точнее планировать капремонт и контролировать износ жилого фонда.

Как будет работать система?
Данные о состоянии домов будут собираться в электронные паспорта, формат которых утвердит Минстрой. Информация поступит из ЕГРН, Росреестра, управляющих компаний (УК) и фондов капремонта. В большинстве регионов учет будут вести УК, но субъекты РФ смогут создавать собственные структуры для проверки данных.

Почему это важно?
С 2013 года в стране отсутствовала единая система технической инвентаризации. Это затрудняло оценку реального износа зданий и распределение средств на ремонт. Новая система позволит корректировать очереди на капремонт, учитывая не только нормативные сроки эксплуатации, но и фактическое состояние домов.

Что дальше?
Закон предусматривает гибкий подход: регионы с развитой инфраструктурой сохранят местные БТИ, остальные перейдут на упрощенную схему с управляющими компаниями. Ожидается, что это повысит прозрачность в ЖКХ и ускорит модернизацию аварийного жилья.


Фото: Freepik (ru.freepik.com/)