Теперь законодательство запрещает отчуждать недвижимость на садовых участках отдельно от земли. Это означает, что жилые дома, садовые постройки и хозяйственные объекты нельзя продавать, дарить или иным образом передавать без самого земельного участка.
Законодатели также ввели прямой запрет на раздел объектов недвижимости. Владельцы больше не смогут делить жилые дома, садовые строения или хозяйственные постройки между несколькими собственниками.
Закон устанавливает четкие требования к размерам строений на садовых участках. Возводимые жилые и садовые дома должны одновременно соответствовать:
— градостроительным регламентам;
— нормативам для объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
Отдельное внимание уделено хозяйственным постройкам. В законе приведен их исчерпывающий перечень: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. При этом объекты, которые конструктивно являются частью дома (например, встроенный гараж) не считаются отдельными хозяйственными постройками.
Новые правила вступят в силу уже с 1 сентября 2025 года, если закон будет подписан президентом РФ. Это дает владельцам несколько месяцев на приведение документов в порядок.
Параллельно продолжают действовать другие важные изменения для дачников. С июля 2025 года владельцы сельскохозяйственных земель обязаны бороться с борщевиком, а с марта 2026 года эта обязанность распространится на все категории земельных участков.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
