В паспорте регистрируются базовые сведения об объекте: дата ввода в эксплуатацию, общая площадь, этажность и точный адрес. Особое внимание уделяется конструктивным особенностям: материалам несущих элементов (фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, окон), характеристикам отделки. Фиксируется процент износа здания и состояние инженерных коммуникаций, включая системы отопления, водоснабжения и электросетей.
К документу прилагаются:
— Поэтажные планы с детализацией несущих конструкций, инженерных сетей и точными размерами помещений;
— Экспликация всех помещений с указанием их функционального назначения.
Технический паспорт понадобится при:
— оформлении сделок с недвижимостью (купля-продажа, аренда);
— легализации перепланировок и реконструкций;
— проведении оценки имущества;
— получении ипотечного кредитования.
Важно отметить, что документ носит исключительно информационный характер и не подтверждает право собственности. На титульном листе содержатся официальные реквизиты бюро технической инвентаризации, включая дату составления и инвентарный номер объекта.
Технический паспорт остаётся основным источником достоверных данных о физическом состоянии недвижимости и её инфраструктурных особенностях, что делает его незаменимым инструментом в профессиональном управлении имущественным комплексом.
Оформить заявку на изготовление технического паспорта можно на нашем сайте: https://www.lenoblbti.ru/services/online-services/making-technical-passport/
