На земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства или ведения личного подсобного хозяйства, разрешено возводить жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи, но с соблюдением установленных норм. Жилые строения не должны превышать 20 метров в высоту и трех этажей, а их планировка обязана соответствовать бытовым нуждам владельцев.

Ведомство предупреждает о недопустимости размещения коммерческих, промышленных и многоквартирных объектов. Строительство магазинов, автомоек, производственных помещений или жилых домов на несколько семей противоречит целевому назначению таких земель. Нарушителям грозят административные меры, включая штрафы и принудительный демонтаж незаконных сооружений.

Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка. Для физических лиц он составляет от 0,5% до 1%, но не менее 10 тысяч рублей. Должностные лица заплатят от 1% до 1,5% (минимум 20 тысяч) а юридические — от 1,5% до 2% (не менее 100 тысяч). Если кадастровая оценка отсутствует, штраф для граждан составит 10–20 тысяч рублей, для организаций — 100–200 тысяч.

Хозяйственные постройки, такие как сараи, бани и летние кухни, должны соответствовать противопожарным и санитарным нормам. Сооружения без капитального фундамента не требуют постановки на кадастровый учет, но их размещение не должно создавать угрозы безопасности.

При выявлении нарушений со стороны соседей граждане могут обратиться с жалобой в Росреестр, отправив обращение электронной почтой или заказным письмом.

Ранее ведомство также уточнило, что для признания участка освоенным необходимо поддерживать его в надлежащем состоянии: устранять мусор и сорную растительность, а ветхие строения — реконструировать или сносить. Начало капитального строительства, включая закладку фундамента, должно быть осуществлено в течение семи лет.


Изображение от freepik (ru.freepik.com/)