Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населенных пунктов. Их используют для плановой застройки и развития городов и поселков. Правила строительства на этих территориях определяет градостроительный регламент.
Земли сельскохозяйственного назначения располагаются за чертой населенных пунктов. С 2022 года фермерские хозяйства могут построить на такой земле один жилой дом и зарегистрировать право собственности на него. Дом должен быть не выше трех этажей и не больше 500 квадратных метров. Это разрешение действует, только если участок соответствует целевому назначению.
На промышленных землях нельзя строить жилье. Но некоторые виды разрешенного использования земельного участка допускают возведение общежитий для работников.
Земли лесного фонда занимают большую часть территории страны. С 2022 года здесь можно строить капитальные объекты для отдыха, но нельзя возводить жилые дома, гостиницы или апартаменты.
Особо охраняемые природные территории имеют специальный статус. Строительство на этих землях возможно только после согласования с контролирующими органами — Минприроды и местной администрацией.
Земли водного фонда и земли государственного запаса не предназначены для жилой застройки. Земли запаса составляют государственный резерв. Использовать их можно только после перевода в другую категорию.
Выбор участка для строительства требует обязательной проверки его категории и вида разрешенного использования.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
