Для определения категории земли можно использовать официальные ресурсы. Основной источник информации — публичная кадастровая карта, которая работает через Национальную систему пространственных данных (НСПД). Чтобы узнать категорию, введите в поисковую строку кадастровый номер участка, его адрес или найдите участок вручную на карте. Система покажет все основные характеристики, включая категорию земель.

Также можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через личный кабинет на сайте Росреестра. Стоимость выписки для граждан составляет 700 рублей в электронном формате и 1740 рублей — на бумажном носителе.

Земельное законодательство позволяет переводить участки из одной категории в другую. Процедуру регулирует Федеральный закон РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Перевод требуется при расширении границ населенного пункта за счет сельскохозяйственных земель или при изменении назначения промышленных территорий после рекультивации. Категория может меняться и у лесов, если они получают статус охраняемой природной территории.

Для каждого случая действуют отдельные правила. Например, включение земель сельхозназначения в границы населенного пункта требует изменений в его генеральном плане. Ранее существовавшее ограничение по кадастровой стоимости таких земель сейчас не действует.


Изображение от freepik (ru.freepik.com/)