С 1 сентября в России начинает действовать новое постановление правительства. Документ закрепляет конкретные признаки неиспользования земельных участков. В Государственной Думе опровергли утверждения о том, что эти изменения упрощают изъятие земли у собственников. Напротив, закон призван ограничить произвол проверяющих органов и защитить права владельцев, сообщил «Российской газете» глава профильного Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Раньше инспекторы могли трактовать признаки нарушения очень широко. Теперь они обязаны руководствоваться строго определенным перечнем. Участок могут признать неиспользуемым, если он больше чем наполовину захламлен или загрязнен, а владелец не устраняет нарушения в течение года. Другим критерием стало зарастание территории сорняками выше метра или дикими деревьями и кустарниками.

Для земель под строительство важным критерием станет отсутствие построек в течение пяти лет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство этот срок увеличивается до семи лет.

Процедура проверки и изъятия остается многоступенчатой и длительной. Сначала инспектор выдает владельцу официальное предписание и дает время на устранение нарушений. Если собственник проигнорирует предписание, только тогда начнется отсчет трехлетнего периода. По его итогам органы власти могут обратиться в суд. Окончательное решение об изъятии участка всегда принимает суд, а не местная администрация или проверяющий.

Таким образом, новые правила повышают правовую определенность для владельцев земли. Они защищают добросовестных собственников от необоснованных претензий, а также напоминают об обязанности содержать участок в порядке, что важно для экологической и пожарной безопасности.


Изображение от freepik (ru.freepik.com/)