Федеральное законодательство защищает целевое назначение земли. Садовые участки предназначены для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом возведения необходимых сооружений. Если продать участок без дома, новый владелец может использовать землю не по назначению.
Согласно новым правилам, собственник не вправе отчуждать земельный участок отдельно от жилого дома, садового дома, хозяйственных построек или гаража, если это приводит к невозможности его использования по целевому назначению.
Правило согласуется с Земельным кодексом, который связывает судьбу земли и построек на ней. Теперь любая сделка должна включать и участок, и все объекты на нем. Это исключает ситуации, когда владелец продает землю, а постройки оставляет за собой.
Закон вносит ясность для владельцев и делает правила оборота недвижимости более четкими.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
