Частой причиной становится физическое отсутствие владельца смежного участка. Закон обязывает известить соседей о предстоящем межевании за месяц. Однако даже при своевременном уведомлении человек может отсутствовать по причине командировки, болезни или иных обстоятельств. В этом случае процедуру приходится переносить.
Другое основание для отказа — несогласие с предложенными границами. Если работа кадастрового инженера затрагивает законные интересы соседей или содержит ошибки, они не подпишут акт. Для устранения проблемы требуется пересмотреть межевой план, исправить неточности и провести согласование заново. Только после этого новые данные можно внести в Единый государственный реестр недвижимости.
Отдельно закон регулирует ситуации с неоформленными правами на землю. Если собственник участка умер, а его наследники еще не вступили в права владения, они не могут участвовать в согласовании. Межевание будет законным только после того, как наследники получат свидетельство о праве на наследство и оформят собственность в Росреестре. Этот процесс занимает не менее шести месяцев.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
