Фотографии и видеозаписи спорного участка с четко видимыми заборами или постройками служат основным визуальным доказательством. Ключевое значение имеет получение акта обследования границ, который в дальнейшем используют в досудебных разбирательствах или в суде. Также необходимо подготовить правоустанавливающие документы: выписку из ЕГРН и межевой план.
Если межевание не проводилось и границы не отображены на кадастровой карте, потребуется вызвать кадастрового инженера. Его работа включает замеры, геодезическую съемку и подготовку межевого плана для внесения данных в ЕГРН. Этот процесс требует согласования с соседями. Отказ от подписания акта согласования автоматически переводит спор в правовое поле.
При уже установленных границах и их явном нарушении следует обратиться с заявлением в Росреестр или орган муниципального земельного контроля. По факту проверки государственные инспекторы выдают предписание об устранении нарушения. Невыполнение этих требований в установленный срок ведет к административной ответственности для нарушителя.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
