Первым обязательным шагом перед обращением в суд является направление соседу письменной досудебной претензии. В документе требуется четко описать нарушение, приложить доказательства и установить разумный срок для устранения захвата. Претензию вручают лично под расписку или направляют заказным письмом с уведомлением. Этот этап часто позволяет решить проблему без долгих судебных разбирательств.
Если сосед игнорирует претензию, следующей инстанцией становится районный суд по месту нахождения участка. В исковом заявлении можно потребовать не только демонтировать незаконные постройки и заборы, но и взыскать компенсацию за неправомерное пользование чужой землей. Для удовлетворения иска необходимо доказать право собственности и предоставить суду все собранные ранее доказательства нарушения.
После вступления положительного решения суда в законную силу выдается исполнительный лист. Его передают в службу судебных приставов, если сосед уклоняется от исполнения решения. Для дополнительного воздействия можно ходатайствовать о взыскании судебной неустойки, которая назначается за каждый день просрочки, что материально стимулирует нарушителя соблюсти предписание суда.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
