Ключевой критерий капитального объекта — неразрывная связь с землей, исключающая возможность перемещения без разрушения. Объекты, которые можно разобрать и собрать без изменения основных характеристик, считаются некапитальными. Подключение к инженерным сетям не является определяющим фактором при классификации.
При разрешении споров суды назначают инженерную экспертизу. Ее задача — установить наличие или отсутствие фундаментальной связи конструкции с грунтом. Если экспертиза выявит несоответствие заявленного статуса фактическим характеристикам, запись в реестре может быть оспорена.
Корректная классификация объекта на этапе проектирования позволяет выбрать правильный порядок строительства: уведомительный или разрешительный для капитальных объектов либо регламент размещения для временных сооружений.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
