Высшая судебная инстанция отменила решения нижестоящих судов, указав на пропуск срока исковой давности. Трехлетний период для подачи иска следует исчислять не с момента возбуждения уголовного дела, а с даты регистрации сделки, когда у истца появились основания узнать о возможном нарушении прав.
Новый владелец участка подтвердил свою добросовестность: провел проверку юридической чистоты сделки, полностью оплатил стоимость земли, возвел капитальные строения и компенсировал весь материальный ущерб. В подобных обстоятельствах изъятие участка привело бы к необоснованному обогащению муниципального образования.
Правовая позиция Верховного суда устанавливает прецедент защиты имущественных прав граждан. Решение ужесточает требования к публичным образованиям при оспаривании давно совершенных сделок и гарантирует правовую определенность для добросовестных приобретателей, вложивших средства в развитие недвижимости.
Изображение от freepik (ru.freepik.com/)
