Верховный суд РФ установил правила для сноса самовольных построек на землях садоводческих товариществ. Суд постановил, что снос не должен быть первоочередной мерой. Теперь уполномоченные инстанции должны сначала доказать, что здание невозможно переоборудовать для разрешенных целей или что его существование угрожает безопасности людей.

Прецедентом стало дело предпринимательницы из Ижевска, которая построила магазин на своем участке после получения всех необходимых разрешений от городской администрации. Садоводческое товарищество потребовало снести здание, ссылаясь на нецелевое использование земли. Первые судебные инстанции поддержали это требование.

Верховный суд отменил решение о сносе, обнаружив процессуальные нарушения. Магазин возвели на законных основаниях, а его эксплуатация не затрагивает общее имущество товарищества. Судебная экспертиза также подтвердила отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Верховный суд подчеркнул: нецелевое использование постройки не требует ее автоматического сноса. Изменение категории земельного участка до начала строительства делает возведение магазина правомерным. Снос остается исключительной мерой, когда все другие варианты урегулирования спора исчерпаны. Дело направлено на новое рассмотрение для оценки возможности сохранить здание.


Изображение от freepik (ru.freepik.com/)