Самовольная перепланировка квартиры приводит к судебным разбирательствам и штрафам, а в худшем случае суд может принять решение о принудительной продаже квартиры с торгов. Средства от продажи пойдут на исправление работ, остаток вернут бывшему владельцу.

Если перепланировка повредила несущие конструкции или вызвала потоп, обрушение, пожар, собственнику грозит уголовная ответственность. Росреестр сразу блокирует любые операции с такой недвижимостью — продать или подарить ее становится невозможно.

Новым собственникам, включая наследников, может перейти обязанность узаконить изменения или вернуть квартиру в исходный вид. Нотариусы отказываются оформлять наследство на такую квартиру. Банки часто не одобряют под нее ипотеку, а страховые компании отказывают в страховании.

Закон запрещает трогать несущие стены, переносить санузел или кухню в жилые комнаты и демонтировать вентиляцию. Также нельзя объединять газифицированную кухню с комнатой без двери, заливать слишком тяжелые стяжки пола и выносить радиаторы отопления на балкон.


Изображение от freepik (ru.freepik.com/)