Ключевой критерий капитального объекта — неразрывная связь с землей, исключающая возможность перемещения без разрушения. Объекты, которые можно разобрать и собрать без изменения основных характеристик, считаются некапитальными. Подключение к инженерным сетям не является определяющим фактором при классификации.
При разрешении споров суды назначают инженерную экспертизу. Ее задача — установить наличие или отсутствие фундаментальной связи конструкции с грунтом. Если экспертиза выявит несоответствие заявленного статуса фактическим характеристикам, запись в реестре может быть оспорена.
Корректная классификация объекта на этапе проектирования позволяет выбрать правильный порядок строительства: уведомительный или разрешительный для капитальных объектов либо регламент размещения для временных сооружений.
Изображение от freepik (https://ru.freepik.com/free-photo/small-village-winter_3074327.htm#fromView=image_search&page=1&position=0&uuid=c80699e7-ac32-47d7-80a5-50096cb57000)
