Для начала необходимо заказать у кадастрового инженера схему расположения участка на кадастровом плане территории.
Затем следует обратиться в местную администрацию. Нужно подать заявление о предварительном согласовании предоставления участка и приложить документы, которые подтверждают пользование землей и проживание в доме. Точный перечень документов содержит пункт 4 статьи 3.8 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
После получения положительного решения администрации переходят к кадастровым работам. Кадастровый инженер готовит межевой план участка. Если дом также не учтен, инженер оформляет и его технический план.
С готовым межевым планом и решением администрации подают заявление о кадастровом учете участка в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ, местную администрацию или с помощью кадастрового инженера. Если заявление подает сам гражданин или инженер, нужно оплатить госпошлину в 2000 рублей. При подаче через администрацию пошлину не взимают.
Когда участок поставят на учет, а вы получите выписку из ЕГРН, снова обратитесь в администрацию. Цель — получить участок в собственность бесплатно. Для этого представляют ранее полученное решение о предварительном согласовании, новую выписку из ЕГРН и технический план дома.
Администрация на этих основаниях принимает решение о предоставлении участка в собственность. Финальный этап — регистрация права. Подают два заявления в Росреестр: на регистрацию права на землю (госпошлина 700 рублей) и на учет и регистрацию права на дом (госпошлина 1000 рублей). Местная администрация обязана сама направить оба заявления в Росреестр в электронном виде.
Изображение от wirestock на Freepik
