Совет Федерации одобрил поправки в Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который меняет порядок оценки сельскохозяйственных земель при изъятии. С 1 июля 2026 года начальной ценой такого участка на публичных торгах станет его кадастровая стоимость из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Ранее стоимость участков определяли по рыночной оценке либо по кадастру. Это создавало почву для споров, так как рыночная цена часто оказывалась в разы выше. Новый порядок призван сделать процедуру изъятия прозрачной и единообразной.

Закон касается случаев, когда муниципалитеты выкупают неиспользуемые угодья, чтобы передать их фермерам. Четкий механизм расчета должен ускорить этот процесс и вернуть земли в сельскохозяйственный оборот.

Одновременно в ЕГРН начнут вносить границы сельхозугодий. До сих пор эти данные были только в специализированной отраслевой системе. Общедоступность границ поможет точнее учитывать земельные ресурсы и управлять ими.

Эти изменения направлены на системное решение проблемы неэффективного использования сельхозземель в стране.

Изображение от freepik