В России завершается масштабная работа по систематизации данных о территориях, подверженных паводкам и подъему грунтовых вод. Сведения о 9001 зоне затопления и подтопления внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отображены на Публичной кадастровой карте, что позволяет любому желающему самостоятельно проверить, не находится ли его земельный участок в зоне риска.

Данные территории относятся к зонам с особыми условиями использования, и юридическую силу они обретают именно с момента регистрации в ЕГРН. Важно понимать разницу между понятиями: затопление происходит в результате разлива рек или аномальных осадков, тогда как подтопление связано с критическим подъемом уровня грунтовых вод.

Работа по выявлению и внесению данных в реестр активно ведется с 2021 года. За это время количество учтенных зон выросло на 59,5 процента. Наибольших успехов добились 65 регионов, где работа уже полностью завершена. В их числе Краснодарский край, Дагестан, Иркутская и Воронежская области, а также Республика Крым.

Проверить участок можно самостоятельно через Публичную кадастровую карту. Альтернативный способ — заказать выписку из ЕГРН на портале «Госуслуги» или в МФЦ. Если выяснится, что участок попадает в зону затопления или подтопления, для владельца наступают определенные ограничения в использовании. На таких территориях запрещено возводить капитальные объекты без специальных инженерных сооружений, включая дамбы, дренажные системы и водосбросы. Также нельзя использовать сточные воды для удобрения почвы, размещать кладбища, скотомогильники и свалки или распылять химикаты с воздуха.


Изображение от wirestock на Freepik