Федерального запрета на глухие заборы между участками не установлено. Новых норм, вводящих такой запрет, не принималось.
Для садоводческих товариществ применяется свод правил СП 53.13330.2019. Согласно документу, между соседними участками рекомендуются светопроницаемые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра. Установка глухой конструкции допускается при письменном согласии соседа и отсутствии возражений правления товарищества. Со стороны улицы, дороги или общего проезда глухие заборы разрешены без указанных согласований.
В регионах и муниципалитетах действуют местные правила благоустройства, которые могут устанавливать иные параметры ограждений.
Снос забора возможен только по решению суда. Основания:
– размещение ограждения за пределами границ участка;
– нарушение норм инсоляции, подтвержденное строительной экспертизой;
– создание препятствий для использования земли (вентиляция, доступ к строениям).
Перед установкой забора рекомендуется проверить границы участка по кадастровому плану. При монтаже глухой конструкции между участками целесообразно оформить письменное согласие соседа.
Старые ограждения обязательному сносу не подлежат. Обязанность демонтажа или переноса возникает после вступления в силу судебного акта, которым установлено нарушение прав смежного землевладельца.
Изображение от wirestock на Freepik
