При дарении дачи в 2026 году налог на доходы физических лиц платят не все. Близкие родственники — супруг, родители, дети (в том числе усыновлённые), дедушки, бабушки, внуки, родные братья и сёстры — полностью освобождаются от налога. Им также не нужно подавать декларацию 3-НДФЛ. Такое разъяснение дал председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин.

Для дальних родственников (тетя, дядя, двоюродный брат) или посторонних людей правила другие. Получатель дачи обязан заплатить НДФЛ. Ставка — 13% с суммы до 2,4 миллиона рублей и 15% с превышения. Для налоговых нерезидентов ставка выше — 30%. Стоимость дачи для расчёта налога берут из договора дарения. Если в договоре цена не указана, используют кадастровую стоимость.

Для оформления дарственной потребуются паспорта дарителя и получателя, документы о праве собственности на участок и дом (выписка из ЕГРН или свидетельство), кадастровый паспорт. Если недвижимость куплена в браке, нужно письменное согласие супруга дарителя. В самом договоре обязательно указывают кадастровый номер, адрес, площадь участка и дома, категорию земель и вид разрешённого использования. Договор составляют в письменной форме и подписывают обе стороны.


 Изображение от prostooleh на Magnific