Речь идет о полосе шириной двадцать метров вдоль рек, озер и других водоемов. Если участок захватывает этот отрезок, государство вправе изъять такую часть надела. При этом добросовестность покупателя не имеет значения. Даже если человек купил дом у воды и не знал о нарушении, прибрежный метр все равно вернут в публичную собственность.
Судебная практика знает пример: прокурор потребовал возвратить государству участок в тысячу квадратов, из которых сто сорок восемь перекрывали береговую линию. Суд удовлетворил иск. Но заберут не весь надел, только ту его часть, которая наступает на воду. Остальная земля и дом на ней останутся у владельца. Ему придется лишь перенести забор и разрешить проход к воде.
В обзоре подчеркивают: закон запрещает приватизировать не только берега, но и пляжи, набережные, скверы, бульвары, любые места общего пользования. Эти территории не могут стать частной собственностью.
Отдельный важный момент: отсутствие записей в Росреестре не отменяет существование береговой полосы. Закон действует независимо от того, внесены координаты в реестр или нет.
Изображение от magnific
