В 2019 году в нормативные акты были внесены ряд изменений, которые позволяют собственникам перевести садовый дом в жилой. Более того, на дачном участке теперь можно оформить постоянную регистрацию.
Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом регламентирован Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Согласно утвержденному порядку, собственник садового дома или жилого дома представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг следующие документы:
— заявление о признании садового дома жилым,
— выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
— заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Где можно заказать такое заключение?
Вы можете обратиться в структурное подразделение ГУП «Леноблинвентаризация» по месту нахождения объекта недвижимости, для заказа услуги необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Стоимость услуги 15 300 руб., срок изготовления 30 календарных дней.
По результатам рассмотрения заявления и других перечисленных документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в признании садового дома жилым. Если дом признают жилым, то местная администрация направит свое решение заявителю, а также в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме.
