Капитальное строение – это готовое к эксплуатации строение, жилого и нежилого типа, неотделимо связанное с участком и капитальным фундаментом, на котором оно построено. В данном случае, это и есть садовый дом.
Некапитальные строения, сооружения – это строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений.К ним относятся все хозяйственные постройки.
По закону все постройки должны быть зарегистрированными. Но если некапитальные постройки меньше 50 кв. м., то они не облагаются налогом. В связи с этим собственники предпочитают их не регистрировать. Но в случае правовых сделок с участком все зарегистрированные объекты повысят рыночную стоимость объекта.
