Рассказываем сколько и за что придется заплатить в этом году владельцам недвижимости, согласно новым правилам.
Нарушения правил пользования жильем
Штраф от 2 тыс. до 500 тыс. руб.
1 марта 2022 года вступают в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292. Нововведение пришли на смену ранее действовавшим Правилам 2006 года.
По новому закону, на собственника возложены следующие обязанности:
— использовать жилое помещение по назначению;
— обеспечивать его сохранность;
— поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей;
— нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности;
— своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В документе уточняется, что проживающие вместе с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам за пользование жилым помещениям. Их нарушение влечет административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями».
Новые правила устанавливают, что внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта России, отметила руководитель коммерческой практики адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Жанна Колесникова. Поэтому, по ее совету, перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, действующими в вашем городе, поскольку за их нарушение граждане могут быть оштрафованы на 2 тыс. — 2,5 тыс. руб., юридические лица — на 40 тыс. — 50 тыс. руб. Однако как указывает сам Минстрой, штрафы за остекленные балкона не относятся к нововведениям, они существовали и прежде и были включены в новый закон.
Нецелевое использование участка
Штраф зависит от кадастровой стоимости
В 2022 году изменится размер штрафа за использование земельного участка нецелевым образом. «Однако данное изменение связано не с внесением изменений в статью.8.8 КоАП, предусматривающую ответственности за правонарушение, а обусловлено ростом кадастровой стоимости, от которой зависит размер штрафа», — пояснила руководитель департамента контроля качества «Amulex.ru» Нурида Ибрагимова. По ее словам, в 2022-2023 годах ожидается проведение новой кадастровой оценки земель во всех российских субъектах.
Повышение земельного налога
В пределах 1,5% от кадастровой стоимости С 1 января 2022 года к владельцам участков, предназначенных для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества и использующихся не по целевому назначению, будет применяться «повышенная» ставка земельного налога — до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, рассказал Игнатьев из АО «БОН Инвестиции». По его словам, это нововведение предусмотрено федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
Ранее в отношении всех земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, эта ставка не могла превышать 0,3% от их кадастровой стоимости. Теперь же на низкую ставку могут рассчитывать только те владельцы, которые используют участки строго по целевому назначению.
Источник: «РБК-Недвижимость»
