Возможность получить бесплатный земельный участок от государства есть у льготных категорий граждан. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды, говорит ведущий юрист адвокатского бюро «Юрлов и Партнеры» Анастасия Шеверева. К ним относятся:
Герои Советского Союза, России, полные кавалеры ордена Славы (ст. 5 Закона РФ от 15 января 1993 г. № 4301-1);
Герои Труда и Соцтруда, кавалеры орденов трудовой Славы (ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ).
Эти категории граждан могут получить в безвозмездное пользование участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.
Помимо этого, бесплатную землю предоставляют региональные власти. Перечень категорий граждан, имеющих на это право, меняется от субъекта к субъекту, как и условия предоставления льготы. «Наиболее встречаемые категории — многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении, ветераны ВОВ, участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле, молодые семьи и специалисты», — отметила Шеверева.
Также на бесплатную землю могут рассчитывать инвалиды и их семьи, дети-сироты, молодые семьи, жители сел и представители конкретных профессий и бюджетники — чаще всего это врачи и учителя. «Например в Белгородской области право на получение земельных участков бесплатно для строительства и ведения подсобного хозяйства предоставлено работающим на селе гражданам в сфере здравоохранения, ветеринарии, образования и культуры. В Воронежской области правом на бесплатное предоставление земельных участков обладают ветераны ВОВ», — приводит пример юрист Amulex.ru Андрей Еремин.
Молодые и многодетные семьи
Чаще всего предоставление бесплатных участков под строительство является поддержкой для молодых и многодетных семей. Например, в Самарской области правом на получение земли обладают молодые семьи. На бесплатную землю могут рассчитывать многодетные семьи в Нижегородской области, продолжает Еремин.
По его словам, местное законодательство определяет два критерия, которым должна удовлетворять многодетная семья: во-первых, все члены семьи являются гражданами РФ. Во-вторых, родители многодетной семьи постоянно проживают на территории области не менее пяти лет. В составе семьи учитываются в том числе дети в возрасте до 23 лет, если они учатся очно или проходят воинскую службу по призыву. В Брянской области многодетные семьи, претендующие на получение участка бесплатно, должны проживать в регионе не менее трех лет.
Трудности получения бесплатной земли
Дефицит финансовых средств в регионах не позволяет обеспечить земельные участки объектами инфраструктуры, дорогами и коммуникациями, что является основной проблемой в ходе реализации прав граждан на участки, отмечает Еремин. Кроме того, спрос на землю может быть удовлетворен только за счет земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по границе населенных пунктов. Необходимым условием для последующего предоставления участка является перевод участков в земли населенных пунктов.
«Длительная процедура перевода из категории сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов затягивает сроки получения участков», — указывает он. При этом многие обладатели участков их не используют или используют не по целевому назначению. В итоге участки зарастают бурьяном, отметил юрист.
Источник: «РБК-Недвижимость»
