С 1 апреля изменятся условия льготных ипотечных программ. Нововведение направлено на поддержание российских граждан и девелоперов в непростой экономической ситуации. Условия изменяются по четырем программам для покупки жилья на первичном и загородном рынках.
Новые уcловия по льготным программам
1. Льготная ипотека на новостройки
Ставка: 12% годовых вместо 7% годовых Сумма кредита: 6 млн руб. для большинства регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн вместо 3 млн руб.
2. Семейная ипотека
Ставка: не более 6% годовых Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.
3. Сельская ипотека
Ставка: не более 3% годовых Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.
Налог на имущество
С 1 апреля также вступает в силу закон «О внесении изменений в ч. 1 и 2 Налогового кодекса Российской Федерации и ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации».
«Согласно документу, кадастровая стоимость для исчисления налога на имущество и на землю для физических лиц и организаций фиксируется на уровне 1 января 2022 года. Данная норма направлена на сокращение налоговой нагрузки на граждан в период растущей экономической нестабильности», — пояснила адвокат Юлия Кремер.
Отмена штрафов для дольщиков
Еще одной мерой поддержки стройотрасли, которая начнет действовать в апреле, стало постановление правительства «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве...». Данное регулирование направлено на защиту интересов участников долевого строительства, уточнила Кремер. По ее словам, согласно постановлению, до 31 декабря 2022 года:
— не начисляется неустойка в случае нарушения срока внесения платежа участником долевого строительства в соответствии с ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ;
— при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 Федерального закона 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в указанный период;
— не начисляются проценты, подлежащие уплате участнику ДДУ в случае расторжения договора в соответствии с ч. 2 и 6 ст. 9 Федерального закона 214-ФЗ.
Выплата пособий без учета жилья
С 1 апреля вступают в силу поправки, согласно которым при назначении социальных пособий в совокупном доходе семьи не будут учитываться жилье, транспорт и имущество, приобретенное за счет средств целевых субсидий. Также при таких выплатах не будет учитываться жилая недвижимость, которая находится под арестом, подчеркнул член Ассоциации юристов России Тимур Эшпулатов.
Кроме того, из суммарного дохода семьи будут исключены целевые средства на развитие собственного дела; средства маткапитала, налоговые вычеты и целевые средства, полученные в рамках государственной поддержки для приобретения имущества, резюмировал юрист.
Источник: «РБК-Недвижимость»
