К хозяйственным постройкам относятся: сараи, бани, беседки, теплицы и другие строения, не предназначенные для жилья. Они могут быть капитальными и некапитальными. При этом готовые (бассейны, пластиковые фургоны) и сборные объекты (теплицы, навесы) ставить на кадастровый учет не нужно.
«Капитальную хозпостройку надо ставить на кадастровый учет, если есть фундамент, связь объекта с землей (то есть его нельзя просто перенести), и цельные материалы», — заявил член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Для регистрации необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) или пригласить специалиста из кадастровой службы. Они подготовят технический план объекта, который потом должен заверить инженер. После этого необходимо заполнить декларацию. При этом объекты, построенные до 2001 года, попадают под дачную амнистию и не нуждаются в техплане.
Третьим шагом является обращение в Росреестр или МФЦ для постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности. Парламентарий также напомнил, что есть два типа налога на хозяйственные постройки.
«Первый — в регионе может быть установлена своя налоговая ставка. Второй — если нет региональной ставки, то применяется федеральная, которая указана в Налоговом кодексе РФ. Ставка 0,1 применяется, если стоимость имущества ниже 500 тысяч рублей. Если цена выше этой суммы, то ставка 0,3%», — заключил Чаплин.
Источник: «Парламентская газета»
