Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Для чего оформляется технический план:
—Для регистрации права собственности на помещения (квартиры, жилые и нежилые помещения, расположенные в зданиях, сооружениях и т. д.). Если такие помещения не являются ранее учтенными объектами недвижимости и не были поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с соответствующим зданием, сооружением.
—Для регистрации права собственности на дом с целью последующего совершения сделок с ним (например, купли-продажи, дарения и т.д.). Если такой дом не является ранее учтенным объектом недвижимости.
— Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если в отношении него была осуществлена реконструкция, перепланировка. Например, если была изменена площадь дома за счет пристройки, была осуществлена перепланировка помещения, в частности, объединение комнат в квартире.
—Для внесения в сведения ЕГРН изменений об объекте недвижимости, если сведения о таком объекте были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном. То есть, например, в соответствии со сведениями технической инвентаризации, проведенной до 1 января 2013 года, и в ЕГРН необходимо внести сведения о нем, отсутствующие в сведениях технической инвентаризации (например, описание местоположения контура здания, сооружения на земельном участке).
— Если объект не достроен (строительство его не завершено), но нужно оформить на него право собственности.
Кто изготавливает технический план?
Составить технический план может только кадастровый инженер, который должен состоять в саморегулируемой организации. Проверить статус кадастрового инженера можно с помощью Росреестра.
Обращаем ваше внимание, что в ГУП «Леноблинвентаризация» работают лучшие кадастровые инженеры Ленинградской области, состоящие в СРО и имеющие высокий рейтинг по версии Росреестра!
Заказать технический план можно на нашем сайте: www.lenoblbti.ru/services/online-services/the-technical-plan/
