Технический паспорт – это документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.
До 2012 года технический паспорт являлся тем документом, на основании которого проводилась регистрация жилых домов.
В техпаспорте содержится полная информация об объекте:
— площадь,
— количество комнат,
— материалы стен и перегородок,
— тип и серия дома,
— этажность дома,
— процент износа объекта и т.д.
Если техническая инвентаризация объекта проводилась, то в результате вы можете получить не только копию технического паспорта, но и отдельно запросить:
— копию экспликации;
— копию поэтажного плана;
— копию ситуационного плана.
С 2013 года основанием для постановки на кадастровый учет служит технический план.
Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Он не такой подробный, как технический паспорт. Техплан требуется в случае первичной постановки объекта на кадастровый учет, для учета изменений сведений об объекте, для учета изменений сведений о частях объекта (образование новой части), для ввода объекта в эксплуатацию.
Еще одно немаловажное отличие! Технический паспорт и технический план изготавливают два разных специалиста! Технический паспорт изготавливает технический инвентаризатор, а технический план – кадастровый инженер.
К сожалению, бывают случаи, когда кадастровые инженеры вводят в заблуждение своих клиентов и заявляют, что могут изготовить помимо техплана еще и техпаспорт.
Это мошенничество!
Согласно Постановлению РФ от 13.10.1997 №1301 (ред. От 30.01.2013) изготовлением и выдачей технического паспорта может заниматься только аккредитованная организация.
Почему именно организация? Потому что такая организация берет на себя полномочия по хранению и сохранению учетно-технической документации! В Ленинградской области хранением технических паспортов занимается только ГУП «Леноблинвентаризация»!
Заказать изготовление технического паспорта и технического плана можно на нашем сайте:
https://www.lenoblbti.ru/services/online-services/making-technical-passport/
https://www.lenoblbti.ru/services/online-services/the-technical-plan/
