Начиная с 1 апреля 2024 года вступают в силу новые правила, которые уточняют, что считается перепланировкой. Изменения затрагивают Федеральный закон №218 и Жилищный кодекс, вводя новые требования к регистрации изменений в помещениях. Теперь для любых ремонтных работ, влияющих на планировку, потребуется официальное согласование, составление нового технического плана и регистрация в ЕГРН. Ранее, например, демонтаж встроенного шкафа не требовал согласования, но теперь это изменилось.
Также теперь к перепланировке относятся работы, связанные с изменением границ объекта и созданием новых помещений. Ранее объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, теперь это перепланировка.
Сроки для утверждения документов также были уточнены. После завершения работ владелец должен заказать новый технический план у кадастрового инженера, а затем получить акт приемки от комиссии в течение 30 дней. Затем в течение пяти дней эти документы должны быть зарегистрированы в Росреестре. Перепланировка считается завершенной после внесения изменений в ЕГРН.
Существуют определенные виды перепланировок, которые по-прежнему невозможно легализовать, включая установку водяного теплого пола, объединение кухни с гостиной при наличии газовой плиты, пристройку лоджии выше первого этажа и другие подобные действия.
