Приватизация жилья позволяет перевести государственное или муниципальное имущество в частную собственность. В этом материале расскажем, какое жилье можно приватизировать и кто может это сделать.

Что такое приватизация?
Приватизация предполагает переход права собственности на жилое помещение из государственного или муниципального имущества в частное. Это позволяет гражданам продавать, дарить, менять, оставлять в наследство или использовать в залог свое жилье. Основанием для перевода недвижимости в частную собственность является пользование квартирой по договору социального найма.

Какие объекты можно приватизировать?
В список объектов, которые можно перевести в частную собственность, входят жилые помещения из госфонда. Эти объекты должны быть переданы человеку по договору социального найма.
Фото: Freepik

Что нельзя приватизировать:
— Дома в закрытых военных городках.
— Жилые помещения в аварийном состоянии.
— Комнаты в общежитиях.
— Служебные помещения (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельских предприятий.

Кто может приватизировать квартиру?
Право на приватизацию имеют только граждане РФ. Для этого необходимо получить согласие всех совместно проживающих членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Государственную недвижимость можно перевести в частную собственность только один раз в жизни, за исключением случаев, когда человек получил долю до 18 лет. После совершеннолетия он может повторить процедуру с другой недвижимостью.

Категории граждан, которым доступна приватизация:
— Все зарегистрированные на приватизируемой площади, независимо от проживания в квартире.
— Совершеннолетние граждане, при условии согласия всех зарегистрированных лиц.
— Несовершеннолетних можно исключить из доли только с согласования органов опеки.