Градостроительным кодексом Российской Федерации предусмотрен перечень объектов недвижимости, строительство которых допускается без получения специального разрешения. В данную категорию включены гаражи, хозяйственные постройки, здания на садовых участках, а также объекты индивидуального жилищного строительства и вспомогательные строения.

Для оформления права собственности на подобные объекты, воздвигнутые без разрешительной документации, достаточно иметь в наличии правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено данное строение. С этим документом необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта. При этом земельный участок может находиться как в собственности застройщика, так и быть предоставлен ему на условиях аренды или сервитута.

Следует учитывать, что упрощенный порядок регистрации не отменяет необходимость соблюдения градостроительных норм и правил. Строительство должно осуществляться с соблюдением местных правил землепользования и застройки, включая требования к отступам, этажности и плотности застройки.

Применение упрощенной процедуры позволяет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать объекты, не относящиеся к категории технически сложных, в более сжатые сроки, а также вовлечь в гражданский оборот большее количество объектов недвижимости.

Вы можете заказать изготовление технического плана на нашем сайте, а заявление о постановке объекта на кадастровый учет подать как в офисе многофункционального центра, так и в электронном виде через личный кабинет на портале Росреестра.