Первым шагом является проведение геодезических работ по межеванию. Эта операция позволяет четко определить и зафиксировать границы земельного участка, уточнить его площадь и внести эти сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Порядок проведения межевания регламентируется специальными нормативно-правовыми актами.
Для выполнения работ по межеванию необходимо привлечь аттестованного кадастрового инженера, являющегося членом саморегулируемой организации (СРО). Проверить профессиональный статус такого специалиста можно на официальном портале Росреестра.
Кадастровому инженеру потребуются следующие документы: удостоверения личности владельцев участка, выписки из ЕГРН или правоустанавливающие документы, а также письменное соглашение о разделе земельного надела. При необходимости могут быть дополнительно представлены доверенности, договоры купли-продажи, дарения и прочие бумаги.
На основе предоставленных материалов кадастровый инженер определяет границы новых земельных участков и готовит межевой план.
Следующим шагом станет подача заявления в уполномоченный орган с просьбой присвоить адреса вновь образованным земельным наделам. Решение по данному вопросу должно быть принято в течение 10 рабочих дней (при обращении на бумажном носителе) или 5 рабочих дней (при электронном обращении). Завершающим этапом процедуры разделения земельного участка будет обращение в Росреестр для постановки новых наделов на кадастровый учет и регистрации права собственности на них.
