Ключевая цель изменений – ужесточение контроля над использованием земельных ресурсов и борьба с недобросовестными собственниками. В частности, в Градостроительный кодекс предлагают внести поправки, согласно которым после завершения строительства собственник обязан поставить построенный домна кадастровый учет. В будущем в законопроекте будет определен точный срок, в рамках которого нужно провести эту процедуру. Напоминаем, что пока дом не стоит на учете, в нем невозможно зарегистрироваться, не получится его продать, подарить или завещать.
Новые правила затронут владельцев земельных, садовых и огородных участков, а также тех, кто планирует строительство дома. Теперь собственники должны будут освоить надел в течение трех лет с момента получения права собственности на него. Освоить — значит привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, например, под строительство. На данный момент этот срок не определен законом, а признаки освоения участка определены только для земель сельхозназначения. Правительству предстоит определить критерии, по которым будет определяться заброшенность участка. Согласно законопроекту, неиспользуемые участки могут быть изъяты у недобросовестных владельцев.
Также будет запрещена продажа земельных участков с неоформленными границами. Росреестр будет приостанавливать регистрацию прав на такие участки, пока не будет проведено межевание и не определены точные границы. В настоящий момент нет запрета на продажу или покупку участка, границы которого не установлены. Однако подобные сделки нередко приводят к судебным тяжбам с соседями.
Фото: Freepik
