Технический паспорт содержит сведения о технических характеристиках объекта недвижимости, необходимые для его эксплуатации и управления.
Состав техпаспорта:
• Общие сведения об объекте (адрес, назначение, год постройки и т.д.);
• Планировка объекта с указанием площадей помещений;
• Инженерное оборудование (отопление, водоснабжение, электроснабжение);
• Конструктивные элементы (материал стен, перекрытий, кровли).
Цели применения техпаспорта:
− проведение сделок купли-продажи, аренды;
− оформление перепланировки;
− оценка стоимости объекта;
− получение кредита под залог недвижимости.
Технический план содержит сведения об объекте недвижимости, необходимые для его постановки на государственный кадастровый учет.
Состав техплана:
• Общие сведения об объекте (адрес, назначение, кадастровый номер);
• Графическая часть (план объекта с указанием его координат);
• Описание местоположения объекта на земельном участке;
• Сведения о площади объекта и его частях.
Цели применения техплана:
− постановка объекта на кадастровый учет;
− внесение изменений в кадастровые сведения;
− регистрация права собственности на вновь созданный объект.
Фото: Freepik
