В соответствии с новыми постановлениями, разработанными Росреестром, определены признаки неиспользуемых земельных участков, позволяющие применять положения закона об изъятии земель в случае их ненадлежащего использования. Данные постановления вводят в действие закон, подписанный Президентом РФ, устанавливающий предельный срок освоения земельных участков – 3 года. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года и распространяется на земли в населенных пунктах, а также на территории садоводческих и огороднических товариществ.

В соответствии с новыми правилами, участки, предназначенные для строительства, могут быть признаны неиспользуемыми, если на них в течение двух и более лет отсутствует фундамент или подземные конструкции. Также к неиспользуемым относятся участки, где в течение пяти лет не зарегистрировано построенное здание, за исключением случаев, предусмотренных разрешением на строительство.

Участки с уже имеющимися постройками будут считаться неиспользуемыми, если здания не используются по назначению в течение пяти и более лет или имеют разрушения и повреждения без проведения ремонта в течение того же срока.

Неиспользуемыми могут быть признаны и участки без капитального строительства. Это касается случаев, когда в течение трех и более лет на участке не ведется деятельность, соответствующая его правовому режиму. Также к этой категории относятся захламленные мусором, посторонними предметами или заросшие сорняками участки, если их собственники не проводят очистку в течение года и более.

Для участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства с постройками, добавляется еще одно условие – отсутствие выращивания сельскохозяйственных культур в течение трех лет.


Фото: Freepik