Президент РФ Владимир Путин подписал закон, расширяющий действие дачной амнистии на объекты, которые ранее не подпадали под ее действие. Теперь владельцы земельных участков смогут без лишних хлопот оформить право собственности на сараи, бани, теплицы, летние кухни, колодцы и другие хозяйственные постройки. До этого момента регистрация таких объектов требовала проведения сложных и дорогостоящих процедур: кадастровых работ, составления деклараций и т.д. Новый закон призван упростить процесс, сократить расходы и время, затрачиваемые на регистрацию.

Для регистрации хозяйственных построек в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) достаточно предоставить техпаспорт или оценочную документацию. Постройка должна быть учтена в техническом или государственном реестре домовладения до 1 января 2013 года, а владелец должен иметь право собственности на земельный участок, на котором расположена постройка.

Закон также упрощает процесс оформления прав собственности на дома блокированной застройки, которые представляют собой здания, разделенные на две или три самостоятельные квартиры. Дом должен быть построен до 14 мая 1998 года, иметь отдельные входы для каждой квартиры, но общие коммуникации и земельный участок.

Регистрация хозяйственных построек и блокированных жилых домов позволяет застраховать объекты недвижимости от различных рисков, включить их в стоимость участка при продаже, что увеличивает его рыночную цену, и избежать проблем с признанием построек самостроем и их сносом.

Дачная амнистия действует до 2031 года. Это означает, что у граждан еще достаточно времени, чтобы воспользоваться упрощенной процедурой оформления домов и хозяйственных построек.


Фото: Freepik