В Государственной Думе РФ прокомментировали закон о приобретении прав на землю, подписанный Президентом РФ Владимиром Путиным. Документ обязывает собственников зданий и сооружений оформлять в собственность или аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены данные объекты.

Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов пояснил «Российской газете» что поправки затронули ряд законодательных актов, включая Земельный и Градостроительный кодексы РФ. До принятия этих изменений многие владельцы зданий фактически пользовались землей, не имея на нее оформленных прав. Такая ситуация приводила к разногласиям: государство недополучало арендные платежи или налоги, а собственники сталкивались с ограничениями в распоряжении своим имуществом.

Теперь же закон четко предписывает владельцам недвижимости либо выкупать участок, либо заключать договор аренды. Главная цель нововведения – исключить ситуации, когда здания стоят на неоформленной земле и не определен ответственный за содержание и использование территории. Затронуты и вопросы строительства гаражей и хозпостроек на участках для ИЖС, личного подсобного хозяйства или садоводства. Для таких объектов отныне не нужно разрабатывать проектную документацию, что значительно упрощает бюрократические процедуры и ускоряет процесс строительства.

Кроме того, закон устанавливает четкие критерии завершения строительства или реконструкции. Если для работ требовалось разрешение, то моментом окончания считается день получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В противном случае, когда разрешение и проектная документация не нужны, финальной точкой является постановка нового объекта на государственный кадастровый учет. Такой порядок призван устранить споры о том, с какого момента строение приобретает полностью легальный статус.


Фото: Freepik