С 1 марта в России вступают в силу изменения в земельное законодательство, регулирующее использование участков в населенных пунктах, садовых и огородных товариществах. Ключевое изменение – введение трехлетнего срока освоения земли. Данная норма позволяет собственникам привести территорию в порядок: провести расчистку, осушить заболоченные площади, убрать мусор и выполнить другие подготовительные работы.

В течение этого трехлетнего периода владельцы освобождаются от ответственности за нецелевое использование участка, поскольку земля находится в стадии подготовки к эксплуатации.

Ранее закон позволял изымать землю после трех лет неиспользования по назначению. Новый закон фактические продлевает этот срок до 5–7 лет, учитывая период освоения и последующую эксплуатацию для строительства, ведения сельского хозяйства или иной разрешённой деятельности.

Процедура изъятия предусматривает поэтапный подход. На первом этапе собственник получает официальное предупреждение с указанием срока для устранения нарушений. Только при систематическом невыполнении требований местные власти получают право обращаться в суд для принудительной продажи участка через торги.

Для вновь приобретаемых участков срок освоения будет исчисляться с момента регистрации права собственности. Владельцы уже зарегистрированных участков должны начать освоение с 1 марта 2025 года.

Собственники, столкнувшиеся с объективными препятствиями, могут предоставить подтверждающие документы для продления сроков. Законодательство также допускает возможность аренды участка или привлечения подрядных организаций для выполнения необходимых работ.


Фото: Freepik